Внж в обмен на бюджетную недвижимость: примеры объектов для переезда за границу

ВНЖ без права на работу (residencia no lucrativa) в Испании и покупка недвижимости

Да, для этого типа ВНЖ наличие недвижимости в собственности не обязательно, вам достаточно заключить договор аренды жилья сроком на один год или более. Дает ли покупка недвижимости какие-то преференции при оформлении ВНЖ? Напрямую нет. Главное, вам нужно доказать, что вы финансово обеспеченный человек и имеете регулярные доходы за пределами Испании.

Собственная квартира или дом в Испании — косвенное тому подтверждение. Но, все равно, решающим фактором наличие жилья в собственности не является: отказ по ВНЖ могут получить заявители с собственным жильем, плохо подтвердившие регулярность и достаточность своих доходов.

Сейчас основная масса клиентов Испанского Бюро получает вид на жительство без права на работу, предоставляя в Консульство Испании договор аренды. В таком подходе есть свои плюсы — не нужно торопиться с покупкой и делать это дистанционно. Можно пожить в Испании и сначала понять, что нравится, что нет, в каком регионе или районе жить лучше.

Часто недвижимость, купленная в спешке и необдуманно, повисает бесполезным грузом, требующим значительных и постоянных расходов. Учитывая, что расходы и налоги при покупке жилья могут доходить до 15%, окупить все затраты при последующей продаже в коротком периоде будет практически невозможно. И, опять же, в виде на жительство вам могут всё равно отказать.

Ниже мы выделили важные моменты, на которые нужно обратить внимание при заключении договора аренды для оформления ВНЖ в Испании без права на работу:

  • Договор должен быть долгосрочным — сроком на один год минимум. В соответствии с испанским законодательством у вас есть право продлевать такой договор до трех лет.
  • Перед заключением договора нужно проверить, кто является собственником объекта недвижимости. Для этого можно самостоятельно заказать выписку (Nota Simple) из реестра прав собственности. Сделать это можно онлайн на этом сайте — www.registradores.org
  • Вам понадобятся копии документов (паспорта/DNI) хозяина арендуемой квартиры или дома — их нужно предоставить в Консульство Испании вместе с договором аренды и Nota Simple.
  • Если собственник не один, просите, чтобы все владельцы подписали договор, или предоставили письменное согласие на его заключение.
  • Хоть у Консульства Испании и нет официальных требований к стоимости, типу, качеству и размеру арендованного жилья, помните — для испанских иммиграционных властей вы финансово-независимый и состоятельный человек, жилье должно соответствовать.
  • Для получения карточки иностранца вам нужно будет оформить прописку (Alta en el Padrón). Процедура эта несложная, нужно посетить мэрию (Ayuntamiento) с договором аренды.

Хотите узнать подробнее про требования и процедуру получения вида на жительство в Испании без права на работу? Почитайте на сайте Испанского Бюро — https://spain-residence.com/vnzh-bez-prava-na-rabotu/

Почему жить в Турции — хорошая идея?

Турция входит в первую десятку стран по уровню внешней миграции. Кроме того, популярность Турции среди эмигрантов растет: в 2017 году количество выданных видов на жительство составило около 600 000, а к апрелю 2022 года в Турции будет проживать почти 1,5 миллиона иностранцев с видами на жительство. Эмигранты особенно выделяют следующие преимущества жизни в Турции:

  • Море, горы, климат. На трех морях — Средиземном, Эгейском и Мраморном — климат средиземноморский, а на черноморских курортах Турции — умеренный морской климат, поэтому летом здесь нет чрезмерной жары, а зимой — снега. Большинство внутренних городов находятся в зоне континентального климата, с теплым летом и настоящей зимой. В горных районах расположено множество горнолыжных курортов.
  • Уход. В Турции все организовано с заботой: от домашнего воспитателя до муниципальных служб и мнения властей. В прибрежных районах есть бесплатные общественные пляжи с душевыми, туалетами и спортивными сооружениями. Посетители отмечают высокое качество услуг и удобное междугороднее транспортное сообщение.
  • Удобное размещение. Большинство новых жилых комплексов строятся с внутренней инфраструктурой, такой как бассейны, игровые площадки и сады, зоны отдыха, спортивные залы и автостоянки.
  • Фрукты и овощи в большом разнообразии доступны круглый год по низким ценам. В сезон фрукты можно собирать прямо с фруктовых деревьев вдоль улиц.
  • Люди. В Турции принято быть дружелюбным и улыбаться. Местные жители вежливы и дружелюбны к посетителям. Хотя в Турции повсеместно преобладает ислам, к людям других вероисповеданий относятся лояльно.
  • История и культура. Турция — одна из самых древних земель, заселенных человеком. На протяжении веков османские, европейские, ближневосточные и азиатские традиции смешивались друг с другом, оставив после себя бесчисленные исторические памятники.
  • Медицина. Турция является международным направлением медицинского туризма благодаря обилию государственных и частных больниц с самым современным оборудованием и квалифицированным медицинским персоналом. Некоторые услуги, например, стоматология, намного дешевле, чем в Москве. Кроме того, турецкое правительство регулирует цены на лекарства, устанавливая пределы, выше которых аптеки не могут продавать лекарства. Фармацевтические препараты в Турции дешевле, чем в России.
  • Образование. Высококачественное государственное и частное образование для студентов, в том числе иностранцев, на различных языках. Выпускников местных школ готовят к поступлению в европейские университеты. Высшее образование соответствует европейским стандартам и уровням, поэтому студенты могут перевестись в европейские университеты без препятствий и дополнительных экзаменов. Стоимость школьного и высшего образования ниже, чем в европейских университетах, а правительство предоставляет стипендии для турецких и иностранных студентов.
  • ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО. Получить вид на жительство в Турции для иностранцев несложно: достаточно купить или арендовать жилье. Имея вид на жительство (икамет), вы можете жить в Турции практически наравне с гражданами страны.

Какие преимущества дает Турецкий паспорт

С турецким паспортом иностранец может:

  • Открыть свой собственный бизнес. С видом на жительство разрешено только единоличное владение; в других формах бизнеса владельцем предприятия может быть только гражданин Турции.
  • Быть официально трудоустроенным в местной компании, включая государственные учреждения.
  • Получение гражданства для членов семьи (супруги, дети до 18 лет).
  • Обращайтесь за потребительскими кредитами, ипотекой, кредитами для бизнеса на льготных условиях и на длительный срок. Иностранцы с видом на жительство не имеют права на получение кредитов на срок более 5 лет.
  • Покупать недвижимость у иностранцев. Имея вид на жительство, вы можете покупать жилую или коммерческую недвижимость только у турецких граждан или застройщиков.
  • Купить машину в кредит, что невозможно в банках страны без кимки. Приобретенные автомобили получают местные номерные знаки, что облегчает их передачу по доверенности.
  • Приобрести землю без местного партнера и без ограничений по размеру участка. Владельцы разрешений могут приобрести не более одного гектара земли для возделывания.
  • Использование государственных услуг: бесплатное образование для детей, бесплатное лечение по государственному страхованию в муниципальных клиниках. Государственное медицинское страхование в два раза дешевле; его стоимость составляет 120 лир (частное — 200 лир). Страхование покрывает большинство видов медицинских услуг, а не только лечение после несчастного случая, как в случае с видом на жительство.

Ипотечные программы и условия

При оформлении вид на жительство через покупку недвижимости можно воспользоваться ипотечными программами. Для этого необходимо соблюдать определенные условия, которые могут изменяться в зависимости от страны, в которой действует программа.

Условия программы

  • Собственность. Программы по получению ВНЖ через покупку недвижимости доступны только для тех, кто является владельцем недвижимости. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы и свидетельства о владении.
  • Минимальные инвестиции. В большинстве случаев требуется необходимая сумма инвестиций, которая может быть различной в зависимости от страны и программы. Для некоторых стран также могут существовать ограничения на минимальную стоимость недвижимости.
  • Отсутствие ограничения в сроке пребывания. Программа должна действовать без ограничений на время пребывания в стране. Это позволяет получить постоянное проживание и вид на жительство.
  • Достаточный доход. Чтобы получить вид на жительство, необходимо доказать, что заявитель обладает достаточным доходом для проживания в стране без помощи государства. Это может потребовать предоставления справок о доходах.

Программа на Мальте

На Мальте существует программа получения ВНЖ через покупку недвижимости, которая предлагает следующие условия:

  • Начало действия программы: сентябрь 2021 года.
  • Необходимость совместной покупки недвижимости. Заявитель обязан приобрести недвижимость совместно с другими лицами.
  • Документы, необходимые для получения ВНЖ: свидетельство о резидентской недвижимости, документы о праве собственности на недвижимость, телеграмма подтверждающая покупку недвижимости.

Ипотечные программы и условия могут отличаться в каждой стране. Перед оформлением ВНЖ через покупку недвижимости необходимо ознакомиться с программой и разобраться, какие документы и условия требуются в конкретном случае.

Условия получения вида на жительство

Независимо от того, есть у иностранного гражданина недвижимость или нет, для получения ВНЖ во Франции необходимо соответствовать таким требованиям:

  • отсутствие гражданства страны Евросоюза;
  • возраст от 18 лет;
  • отсутствие заболеваний, угрожающих безопасности населения, и судимостей;
  • достаточные финансовые ресурсы для самообеспечения во Франции;
  • отсутствие запрета на въезд в страны Шенгенской зоны.

Претендовать на passeport talent могут следующие категории заявителей: 

  • Инвесторы, которые вкладывают не менее 300 000 EUR в материальные / нематериальные активы, а также создают и сохраняют рабочие места на протяжении минимум 4 лет.
  • Учредители компаний. Они должны предоставить диплом об образовании (степень магистра) или подтвердить наличие профессионального опыта не менее 5 лет, а также продемонстрировать реальный и основательный проект по созданию бизнеса во Франции.
  • Основатели стартапов. Разработчикам и создателям инновационных проектов нужно получить предварительное одобрение от французского правительства или государственного учреждения.
  • Наемные сотрудники, заключившие трудовой контракт минимум на 3 месяца с местной компанией или направляющиеся во Францию в служебную командировку. При этом работа иностранца должна быть связана с исследованиями и инновационными разработками, а зарплата должна превышать хотя бы в 2 раза установленный законом размер минимальной оплаты труда при полной занятости.
  • Лица, выполняющие функции уполномоченного представителя на французском предприятии.
  • Дипломированные специалисты, осуществляющие служебную командировку с целью научных исследований или решения образовательных вопросов.
  • Лица, планирующие осуществлять научную, художественную, литературную, образовательную, интеллектуальную или спортивную деятельность во Франции. При этом необходимо подтвердить, что денежных средств хватит на пребывание стране минимум 3 месяца.
  • Высококвалифицированные специалисты, оформившие трудовые отношения с французской компанией минимум на год и имеющие признаваемый государством диплом об образовании или опыт работы на протяжении 5 лет.  Заработная плата претендента должна превышать хотя бы в 1,5 раза размер средней по стране без учета взносов и отчислений.

Перечисленные категории иммигрантов могут получить разрешение на проживание во Франции сроком до 4 лет. Окончательный период пребывания зависит от планируемой деятельности в стране и устанавливается индивидуально во время собеседования в префектуре.

Другие способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции

Чтобы получить вид на жительство, необязательно покупать недвижимость. Состоятельным космополитам доступны и другие варианты: инвестиции в бизнес, в венчурные фонды, в развитие культуры и науки Португалии, а также перевод капитала.

С 2022 года минимальная сумма инвестиций по четырем позициям увеличивается в полтора раза.

Опция Минимальный размер инвестиций
До конца 2021 года С 2022 года
Инвестиции в культурное наследие 250 000 €
Создание новой компании в Португалии + 10 рабочих мест
Инвестиции в научные исследования 350 000 € 500 000 €
Инвестиции в новый или действующий бизнес в Португалии 350 000 €+ 5 рабочих мест 500 000 €+ 5 рабочих мест
Покупка паев в венчурном фонде 350 000 € 500 000 €
Перевод капитала 1 000 000 € 1 500 000 €

Учеба в европейской стране

Как только вы поступаете на очное обучение в один из европейских вузов или учреждение среднего специального образования, выдается вид на жительство от одного года и более. Например, Германия дает студентам ВНЖ сразу на два года, к тому же во многих вузах образование там бесплатное.

Если вы планируете провести на учебе в Германии больше трех месяцев, то для въезда вам понадобится «национальная виза»

Учиться в ЕС российские студенты предпочитают в следующих странах:

  • Германия;
  • Чехия;
  • Польша;
  • Швеция;
  • Финляндия;
  • Словения;
  • Норвегия;
  • Исландия.

Бесплатное образование можно получить в трех первых из списка. В Германии к тому же, после окончания учебы продлевают ВНЖ еще на 18 месяцев для поиска работы.

Болгария

Для получения ВНЖ в Болгарии необходимо выполнить основное условие: суммарная стоимость недвижимости должна превышать 300 тыс. евро

При этом совсем не важно, будет ли это один элитный объект или несколько бюджетных апартаментов, на покупку которых мигрант затратил указанную сумму

Кроме покупки недвижимости, у заявителя должно быть хотя бы одно основание для получения ВНЖ и гражданства:

  • обучение в стране;
  • собственный бизнес;
  • официальное трудоустройство;
  • брак с гражданином/гражданкой Болгарии;
  • получение медицинских услуг на территории страны продолжительностью не менее года;
  • наличие пенсионного удостоверения РФ.

Через 5 лет гражданин, имеющий статус ВНЖ, может получить гражданство Болгарии.

Черногория

Получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории можно будет уже осенью этого года. Причем местные власти уже начали предварительный прием заявок на участие в новой иммиграционной схеме, согласно условиям которой, гражданство Черногории при покупке недвижимости будет доступно в случае вложения на сумму не менее 250 тысяч евро.

Местный рынок жилья является достаточно компактным и, как следствие, подверженным волатильности под влиянием внешних факторов, что доказало резкое ухудшение ситуации на данном рынке после ухода русских инвесторов в связи с ослаблением курса рубля. С другой стороны, покупая недвижимость в Черногории, можно оказаться соседом знаменитости.

В какую недвижимость можно инвестировать?

Для получения «Золотой визы» инвестор из России должен приобрести один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью выше $400 тыс.

Это могут быть как жилые форматы — квартиры, апартаменты, дома (строящиеся, так и на вторичном рынке), так и коммерческие объекты — помещения стрит-ритейла, склады, офисы или земельные участки. 

Самыми простыми в управлении и привычными для россиян будут квартиры и апартаменты либо активы в гостиничной недвижимости — номера или доли в отелях, которые находятся под управлением профессиональной управляющей компании. 

Цены на недвижимость в Турции различаются в зависимости от региона, но в сравнении с Москвой, Сочи или Санкт-Петербургом приятно удивляют.

Например, стоимость квартиры в пешей доступности от морского побережья в провинции Мерсин начинается от $50 тыс. С нынешним курсом окрепшего рубля это порядка 3 млн рублей.

При этом жилье в Турции — не малогабаритные студии, а апартаменты европейского формата с большой кухней-гостиной и одной или несколькими спальнями.

В Алании, самом излюбленном у россиян городе в Турции, жилье заметно подорожало. Квартиру с одной спальней можно приобрести с бюджетом от $80-90 тыс. То есть примерно от 5 млн рублей (при нынешнем курсе). В Анкаре и Стамбуле цены повыше.

Однако в целом можно сказать, что средний чек на жилье в Турции ниже московского.

Интересным вариантом вложения средств для инвесторов из России, рассчитывающих получить «Золотую визу» с максимальной выгодой, может стать покупка доли в гостиничных комплексах Турции.

Такой вариант инвестирования приносит стабильный доход в валюте и не требует участия в управлении активом. Управлением недвижимостью может заняться УК. 

Например, с бюджетом от $330 тыс. можно стать обладателем доли в мультифункциональном проекте в Стамбуле, состоящем из апартаментов, офисных помещений, магазинов, а также пятизвездочного отеля на 170 номеров.

Комплекс отличается хорошей локацией и находится недалеко от станции метро и автомагистрали в районе с хорошо развитой инфраструктурой, рядом с несколькими историческими достопримечательностями. Такие инвестиции принесут 8-9% годовых в валюте.

С бюджетом в $400 тыс., достаточным для получения «Золотой визы» сразу, можно инвестировать в масштабный гостиничный комплекс в центре Стамбула в окружении музеев, исторических и культурных памятников искусства, необычных кафе и лучших ресторанов. Здесь доходность инвестиций составит 7% годовых в валюте. 

Обладая $344 тыс., можно инвестировать в премиальный комплекс в Аланье, состоящий из четырех обособленных вилл с земельными участками площадью 600 кв. м. Прибыль от такого вложения составит те же 7% в год. 

Камбоджа

Для получения гражданства этой страны требуется вложить в рынок недвижимости Камбоджи или другой сектор местной экономики не менее 300 000 долларов США.

Недвижимость Камбоджи привлекает все больше иностранных инвесторов. Свой капитал в местное жилье и коммерческую недвижимость вкладывают в основном выходцы из азиатских стран, таких как Китай, Гонконг, Сингапур, Тайвань, Корея и Малайзия.

По данным исследователей консалтинговой компании CBRE Research, рынок недвижимости камбоджийской столицы Пномпень по итогам второго квартала 2018 года отметился существенным расширением предложения. За квартал было завершено возведение примерно 2 тысяч квартир в кондоминиумах, при этом цены на жилье в кондоминиумах эконом-класса и среднего ценового диапазона оставались стабильными, а элитное жилье выросло в цене на 2 процента в квартальном исчислении.

Что дает приобретение европейского ВНЖ

Всем интересующимся известно, что вид на жительство, обозначаемый заветной аббревиатурой, представляет собой пластиковую карту, имея которую иностранец может постоянно проживать с стране, не являясь ее гражданином. Она же помогает гражданство страны получить, являясь промежуточным звеном между пребыванием по визе и постоянным проживанием в качестве гражданина.

Так выглядит карточка ВНЖ в большинстве стран Евросоюза

Европейский вид на жительство предоставляет владельцу следующие привилегии:

  • постоянное проживание;
  • возможность трудоустройства;
  • возможность ведения бизнеса;
  • перемещение по странам Евросоюза без визы;
  • получение образования (многие страны – бесплатно и даже с выплатой европейской стипендии);
  • покупка и аренда недвижимости;
  • открытие депозитных счетов в банке;
  • получение банковского кредита;
  • получение европейского качества медицинских услуг;
  • возможность получения гражданства.

Таблица. Каким образом можно стать обладателем европейского ВНЖ.

Причина Расшифровка

Воссоединение с семьей

Самый простой и дешевый способ, который возможен только при наличии близких (кровных) родственников в Европе, являющихся ее гражданами или резидентами.

Брак с европейцем

Один из самых простых и наименее затратных способов получить ВНЖ и гражданство европейской страны.

Приобретение в собственность недвижимости

Способ не сложный, но не дает стопроцентной гарантии и требует вложения средств.

Аренда недвижимости

В некоторых европейских странах приравнивается к покупке недвижимости.

Долгосрочный трудовой контракт

Некоторые формы трудового контакт предполагают наличие не рабочей визы, а выдачу ВНЖ.

Инвестиции в экономику

Суммы, инвестируемые в экономику той или иной европейской страны, могут быть разными, начинаются от €100000.

Открытие бизнеса или дочерней компании (бизнес-инвестирование)

Обязательное условие – вложение в бизнес определенной суммы и создание рабочих мест для европейцев.

Обучение

Став студентом дневной формы обучения вузов некоторых европейских стран, например, Германии, можно получить ВНЖ и даже, по окончании вуза, разрешение на работу.

Долгосрочное лечение

Если по медицинским показаниям человеку требуется долгосрочное лечение с непрерывным пребыванием в европейской стране более 90 дней, ему выдадут временный (сроком на год) вид на жительство.

Наличие статуса беженца

Вид на жительство беженцам выдается вне зависимости от условий, достаточно лишь подтверждение их статуса.

Вот десять причин, по которым ВНЖ выдадут, но в разных странах Европы все происходит по-разному, поэтому гарантировать получение можно, пожалуй, лишь для первых двух пунктов и для последнего десятого.

Сначала – виза

Без получения Шенгенской визы в страны, входящие в еврозону не попасть. Значит, она станет первой ступенькой к проникновению в европейскую страну, где вы желаете обосноваться. Чтобы как следует осмотреться, виза понадобится «мульти». Либо национальная виза страны, не входящей в зону Шенген. И здесь необходимо учитывать, что не все европейские страны относятся с одинаковой степенью восторга к российским иммигрантам.

Шенгенская виза

Получив мультивизу Шенген или национальную визу, можно отправиться в избранную страну, чтобы на месте оценить, как обстоят дела с возможностями переселения. Но необходимо помнить, что в стране Шенгенской зоны без вида на жительство, только по визе, находиться можно не более 90 дней. Большинство национальных виз придерживаются такого же срока или меньшего – до 60 и даже до 30 дней.

Турция

Получить новый паспорт и гражданство при покупке недвижимости в Турции в 2018 году можно, вкладывая в рынок недвижимости данного государства не менее 300 000 американских долларов.

Причем такой способ оформить гражданство в Турции для россиян, казахстанцев, белорусов и украинцев может оказаться достаточно выгодным на фоне слабой турецкой лиры, доступной ипотеки в принимающей стране и в целом позитивной динамики на рынке недвижимого имущества данной юрисдикции.

Продажи недвижимости в Турции резко выросли в июне 2018 года, поскольку некоторые местные девелоперские и риэлтерские фирмы снизили цены на жилье в рамках ограниченной по времени скидочкой акции. Группа из 41 турецких жилищных и строительных компаний недавно объявила, что покупателям жилья будет предоставлена 20-процентная скидка на цены на жилье до конца июня. Свою роль сыграло и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. В настоящее время ставка по ипотеке на 120 месяцев составляет от 1,3 до 1,8 процента в месяц.

Как свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TÜİK), в июне было продано 119 413 домов и квартир в стране, что на 22,4 процента больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Для сравнения в минувшем мае в Турции было продано почти 120 тысяч домов, что на 2,7 процента больше, чем за тот же период прошлого года.

Количество продаж недвижимости в Турции через ипотеку также выросло: в июне 2018 года показатель увеличился на 35,3 процента в годовом исчислении. Через ипотеку было продано 47 648 единиц жилья. Продажи домов иностранцам в июне 2018 года выросли на 7 процентов в годовом исчислении и достигли отметки в 2060 единиц.

Данные TÜİK также свидетельствуют о том, что за первые шесть месяцев 2018 года количество проданных в Турции объектов жилой недвижимости снизилось на 1,3 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и достигло отметки в 646 032 сделок. Количество новых ипотечных кредитов в первой половине этого года снизилось на 18 процентов (до 210 805 штук) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля продаж жилья с ипотекой составила 31 процентов от всех продаж домов и квартир в Турции по итогам полугодового периода.

Получение гражданства ЕС при покупке недвижимости: Мальта — единственный игрок

Вопросы получения гражданства стран Европейского союза (ЕС) при покупке недвижимости являются актуальными в современном мире. Какую страну выбрать: Мальту или Карибские страны? Какие программы дают возможность получить ВНЖ в Европе при покупке недвижимости? В этой статье мы рассмотрим единственного игрока в данной области — Мальту.

Мальта – это маленькое государство, расположенное в Средиземном море. Второй по популярности у российских инвесторов после Кипра, оно предлагает программы получения гражданства и ВНЖ при покупке недвижимости.

В Мальте существует пять программ получения гражданства по инвестициям. Одной из наиболее интересных программ является программа Malta Individual Investor Program (MIIP). Данная программа позволяет получить мальтийское гражданство путем инвестирования в государственные облигации, недвижимость или венчурный капитал.

Сравнение Мальты с карибскими странами говорит о преимуществах европейского гражданства. Если в карибских странах вы получите паспорт только одной страны, то гражданство Мальты дает вам возможности пяти стран ЕС. Кроме того, эмигранты, получившие гражданство Мальты, имеют возможность передвижения по всей Европе свободно и без виз.

Тренд, когда богатые люди едут в Мальту, чтобы получить гражданство ЕС через инвестиции в недвижимость, объясняется множеством фактов.

  • В Мальте ставка прогрессивного налогообложения для физических лиц составляет 35%.
  • Мальта предлагает своим гражданам широкий спектр образовательных услуг, доступных на международном уровне.
  • Большинство сьемных апартаментов имеют высокий уровень отделки.
  • Мальта предлагает своим гражданам хорошие возможности для бизнеса и трудоустройства.

Однако, при выборе программы получения гражданства Мальты через инвестиции в недвижимость, стоит быть внимательным и недоверчивым. Существуют некачественные программы, в которых схема возврата инвестиций представляется неясной, а гарантий успешного получения гражданства нет.

При выборе программы и решении купить недвижимость на Мальте, стоит обращать внимание на наиболее задаваемые вопросы:

  • Какие документы необходимы для получения гражданства Мальты?
  • Каков порядок подачи заявления на гражданство Мальты?
  • Сколько времени занимает получение гражданства Мальты?
  • Какие налоги платятся при получении гражданства Мальты?
  • Каковы условия пребывания на Мальте после получения гражданства?

Таким образом, Мальта является единственным игроком, предлагающим возможность получения гражданства ЕС при покупке недвижимости. Сравнивая Мальту и карибские страны, можно утверждать, что европейское гражданство предоставляет больше преимуществ и возможностей для бизнеса и трудоустройства.

Критерии дохода

Заявитель должен показать, что его годовой доход составляет не менее 50 000 евро. Сумма увеличивается на 15 000 евро за супруга и на 10 000 за каждого несовершеннолетнего ребенка. Доход супруга также может быть включен.

Доход может включать любой из следующих источников:

  • зарплата или заработная плата,
  • пенсии, дивиденды, срочные депозиты, доход от аренды.

Источник дохода

Если заявитель инвестирует в вариант жилой недвижимости, его доход должен быть полностью из-за рубежа. Если он выберет любой из других вариантов инвестирования, его общий доход или его часть может быть получена от деятельности на Кипре.

Like this post? Please share to your friends: